Kraków jako jedno z najpopularniejszych miast turystycznych w Polsce ma wyraźną sezonowość, którą warto rozumieć planując ceny i strategię wynajmu.
Sezony w Krakowie
Szczyt (maj-wrzesień)
Letnie miesiące to okres najwyższego popytu. Ceny mogą być o 40-60% wyższe niż w sezonie niskim. Kluczowe wydarzenia:
- Wielkanoc - wysoki popyt, głównie turyści z Europy
- Majówka - Polacy i turyści zagraniczni
- Wakacje - stały, wysoki popyt
- Wrzesień - turyści "po sezonie", często wyższy standard
Sezon przejściowy (marzec-kwiecień, październik-listopad)
Umiarkowany popyt, ale warto pamiętać o:
- Targach i konferencjach (MICE)
- Wydarzeniach kulturalnych
- Weekendach (city breaks)
Sezon niski (grudzień-luty)
Najniższy popyt, ale są wyjątki:
- Jarmark Bożonarodzeniowy - grudzień to często drugi szczyt!
- Sylwester - ceny porównywalne z szczytem lata
- Ferie zimowe - polskie rodziny
Strategie cenowe
Dynamic pricing
Dynamiczne ceny to podstawa. Algorytmy uwzględniają:
- Dzień tygodnia (weekend vs. tydzień)
- Lead time (rezerwacje last-minute vs. z wyprzedzeniem)
- Popyt w okolicy
- Lokalne wydarzenia
Minimalne ceny
Ustalenie progu minimalnego chroni przed "wyprzedaniem" mieszkania za zbyt niską cenę. W sezonie niskim lepiej mieć kilka dni pustych niż pełne obłożenie w śmiesznych cenach.
Podsumowanie
Znajomość sezonowości pozwala optymalizować zarówno ceny, jak i własny kalendarz. Jeśli chcesz poznać szczegółową analizę dla swojej lokalizacji - umów się na konsultację.
